肇庆利好看新区，千亿新区配套轻轨盘显金贵。

·《粤港澳大湾区发展规划纲要》展肇庆新篇 湾区西大门正崛起

2019年2月18日《粤港澳大湾区发展规划纲要》（下称《纲要》）印发，重点支持含肇庆在内的湾区九市，肇庆凭借优越地理位置，紧扼链接大西南的重要交通枢纽，荣获中国-东盟贸易区与北部湾经济区的桥头堡称号。

《纲要》5次提名肇庆，更提出要加快制订西江创新产业走廊规划，主动参与粤港澳大湾区科技创新合作，参与谋划建设粤港澳大湾区（肇庆）特别合作试验区。（消息来源：肇庆市人民政府网）

（肇庆市人民政府网网页截图）

· 肇庆新区创新发展 绘新经济蓝图

肇庆新区已被规划为数字经济、总部经济、新能源汽车、生物医药、创新产业的重要承载基地，2018年已投 资1532亿元落成约55个项目，引进华侨城、京东、西江明珠等超100亿元项目，其中总投 资390亿元的肇庆华侨城卡乐文化旅游科技产业小镇项目，于11月25日、提前6个月在肇庆新区动工建设。

2018年11月肇庆金秋期间，新兴际华华南“安全谷”、肇庆华侨城文化旅游科技产业小镇、国信通、万洋众创城、名创优品等一批重点项目开工建设，环球易购一期项目、宝龙汽车等项目投产；2018年12月投产项目广东跨境通（肇庆）电子商务产业园成功投产；2019年新区将进入项目落地的高峰，计划推动近30项产业项目全线动工，总投 资563.2亿元在建项目32个，总投 资419.1亿元新开工项目23个，总投 资550.39亿元产业类项目29个，年度力争完成投 资额不少于500亿元的项目引进，将迎60万人口涌入，享人口、经济等多重利好加持。（消息来源：肇庆新区网）

-多维交通路网 肇庆仅1小时融湾生活-

肇庆现已形成“1城轨、3高铁、7高速、1黄金水道、1机场”立体路网：广佛肇城际轻轨速融广佛肇同城生活圈；贵广高铁、南广高铁双高铁通西南省份，肇庆东香港西九龙直通高铁（在建）有望2019年7月建成，速联香港享香港人才、技术。资源等互补共进；广佛肇高速、广昆（肇）高速、二广高速、珠三角环线高速、怀阳高速、汕昆高速、汕湛高速多高速环伺，享广佛肇1小时生活圈；黄金水道西江，联通云南、贵州、广西，畅游西南省份；肇庆正新建多条高速公路快速连接珠三角新干线机场（规划中），立足湾区速达世界。

-五大产业组团 全面实现“三年打基础”目标-

肇庆新区以环保科技、高端电子、健康医疗、物流、商贸会展五个投 资产业组团为重点，打造新经济新产业发展高地。按照部署，2019年肇庆新区将培育壮大战略性新兴产业，新引进超百亿项目2个，新增落地开工项目15个，产业项目完成投 资超80亿元，新区将大力发展数字经济，加快推进新兴产业项目，建设数字经济高地，推动创新创业、总部办公及人口快速集聚。

目前肇庆新区已全面实现“三年打基础”目标，累计完成投 资338亿元，先行区主要骨架路网初步建成，起步区城市框架基本形成，建成城市干道53公里，各个功能区路网通达，建成地下综合管廊26.5公里，确保城市运营质量，城市绿地达1500亩，放眼望去尽是绿色；肇庆新区体育中心运营使用，医院、学校、酒店、商务中心等公共服务设施配套进一步完善，一批优质产业项目签约落户，标志性工程“西江明珠”动工建设，新区腾飞在即。（消息来源：肇庆新区网）

粤港澳大湾区各市房价全面爆发 楼市回暖特征明显据克而瑞地产研究院最新数据显示，大湾区广东9个城市出现一手房成交量大涨，成交均价环比、同比皆上涨的情况，楼市整体呈现回暖迹象。

《纲要》发布至今佛山房价已大涨，最高涨幅达110%，目前全市均价约15000元/㎡，南海里水、桂城等地超25000元/㎡。（消息来源：佛山房产频道）

· 承接佛山涨势 肇庆房价升高在即

佛山2018年GDP 9935.88亿元，居全国第17位，经济发展与湾区利好带动房价跃升，随未来佛山实现7条地铁通广州，广佛无线对接或将推高佛山房价，在楼市回暖大势下，同属“广佛肇经济圈”的肇庆房价预计将水涨船高。

目前肇庆全部区域房价均未破万，仅约1/4佛山桂城价、1/7广州天河价，1/11深圳南山价，而新区均价已破“9000+”，高新区、鼎湖区两区新房均价界都突破“8000+”，受湾区政策利好影响与肇庆综合实力不断增强加持，未来肇庆房价势必将高不见低。

仅1/4佛山桂城价 入手千亿新区轻轨美宅

龙光·玖龙湾雄踞肇庆鼎湖TOD核芯，毗邻新区，仅200米近距广佛肇城轨，1小时通达广州、佛山，湾区发力建设肇庆，新区创新经济聚人才与资财，发展势头正旺；玖龙湾未来在交通、投 资、人才等多方面享利好加持；而回归至项目本身，玖龙湾，大大便利广佛肇通勤；轻轨上房，其珍贵不仅在于优地段，更在于产品本身的优价值。

玖龙湾是23载龙光地产的玖系旗舰作，取1/3土地建成典雅中轴园景美宅，园区配备全龄社区，800㎡星光泳池与环形跑道可强身健体，童乐广场、棋乐花廊让一家老少皆得其乐；

99个魔鬼细节，单元入户门禁、智慧天眼监控、智慧社区高清分屏、智慧社区家居控制、智慧车牌识别、入户二次确认机六大智慧体系贴心守护，居家更安心；

10分钟达大型购物商城中大附属肇庆医院、市新文化馆、体育中心等分布区内，一站解决生活之需；

项目学府环绕，有鼎湖省一级鼎湖中学、肇庆鼎湖第一实验学校、肇庆新区实验学校、桂城中心小学、桂城中心幼儿园等学校，让孩子享3到18岁一站式教育资源。

（项目区位图）

肇庆龙光玖龙湾

现正热售90-118㎡轻轨双园带装修三至四房

户型方正 科学布局 南北对流

总价6字头起 日供最低90元

低总价、低首期、低门槛

入手正当时！

（项目效果图）