万华双子星大楼为万华区带来崭新风貌。（《中时电子报》资料照）

台北市万华一般给人的印象是又老又穷，近几年几个里轮流当“最穷里”也不意外，但如果拉高到行政区域，万华区在短短4年时间，家户所得却暴增逾19万、冲上121万元（新台币，下同），超越大同、直逼南港，狠狠甩掉“最穷区”封号。对此，房产专家表示，2014年房市高点后，万华区相对低廉的房价，吸引双北中产阶级在此购屋，是提升当地所得的原因之一。

据台北市主计处家庭收支调查，万华区每户可支配所得从2014年102万元成长至2017年121万，所得增加了19万，幅度远超过台北其他11个行政区。

值得一提的是，万华区的每户可支配所得121万，已在2017年赶过垫底的大同区117万，逼近南港区124万，再也不是“台北最穷区”了。

随着捷运万大线正在加紧赶工，邻近万大路上也矗立好几栋超过20层的超高大楼。天下杂志报导，当地房仲表示，2013年后，万华区的新屋交屋量增加，多数是3到4房的大坪数，1户总价从2500万到4000万不等，吸引具一定财力的族群购买。

这波移居万华的主力买家，多半来自大安、中正、中山、信义这4区的60岁退休银发族，他们希望换大坪数与子女同住，或因年纪大了，买电梯大楼出入较方便。由于同样大小的住宅，大安与万华价差超过2倍，不愿牺牲坪数，或者想留些老本，换到较便宜区域，CP值相对高很多。

此外，来自新北的中壮年族群，年龄介在35岁到45岁之间，本身工作稳定，收入持续成长，想搬来台北最容易入手的就是万华。

房仲认为，2014年房市高点后，双北中产阶级进驻房价相对低廉的万华区购屋，成为提升当地所得的原因之一。

来源：《中时电子报》