衡阳住房公积金使用已如下调整与规范：

一、贷款首付款比例。职工购买家庭首套、第二套自住住房申请使用住房公积金的，贷款最低首付款分别为20%、30%。

二、购买第二套自住住房使用公积金规定。职工购买家庭第二套自住住房申请使用住房公积金的，只享有提取或贷款其中一项政策。

三、实行差别化贷款政策

(一)所在单位建立住房公积金制度，开设住房公积金缴存账户并正常汇缴满5年，且职工符合贷款条件的，最高贷款限额为50万元;

(二)所在单位建立住房公积金制度，开设住房公积金缴存账户并正常汇缴未满5年的，按以下规定办理：

个人缴存时间未满两年的，贷款额度按30万+上年度实际月平均缴存额*100计算，最高贷款额度为40万元。

个人缴存时间未满三年的，贷款额度按30万+上年度实际月平均缴存额*100计算，最高贷款额度为45万元。

个人缴存时间三年以上(含三年)的，贷款额度按30万+上年度实际月平均缴存额*100计算，最高贷款额度为50万元。

上述月平均缴存额不计补交部分(财政代扣单位除外)。借款人夫妻双方缴存公积金的，在计算贷款额度时，可按夫妻双方上年度月缴存额之和*100进行计算。

四、明确按揭合作项目准入及签约放款时间。房地产开发企业项目，房屋形象进度达到三分之一以上可先办理准入，房屋形象进度达到四分之三以上可办理签约放款;对存在有土地抵押、在建工程抵押等特殊情况项目，在风险可控的情况下，实行企业承诺后，房屋形象进度达到三分之一以上可先办理准入，主体工程封顶后办理签约放款。