京津冀新核心浮出水面

如果说珠三角经济区是中国上个时代的发展核心，那么京津冀城市圈，则是新时代下，中国乃至世界最令人瞩目的城市群，除备受瞩目的雄安之外，哪里会是京津冀大战略下一枚重要的棋子？

以发展为核，产业布局打开天津城市西大门

十年前，看滨海，十年后，看雄安，而雄安之后，京津冀发展的新核又在哪里？其实答案就在眼前。

随着天津市委市政府对南站科技商务区的规划定位出炉，天津南站片区，将成为天津中心城市西部入市第一张名片。 区域总规划面积10平方公里，规划总建筑面积731万平方米，规划人口15万，其中核心区占地5平方公里。如果说雄安是京津冀发展新核，那么天津南站之于京津冀城市群，则拥有与新核并肩的地位，作为天津城市新大门，南站所承载的城市功能，势必为天津乃至京津冀书写崭新篇章。

以交通为基，京津冀大势全面落位天津南站

石济专列通车、京张高铁铺轨、京雄城际铁路开工建设，京哈高铁承德至沈阳段开通……伴随城际铁路网织密,京津冀地区正在加快形成放射状轨道网络，轨道交通支撑下的一小时生活圈正在形成 “综合交通枢纽”已经成为天津南站的重要标签，依托着高铁、高速、公路、轨道、城市干道网络等综合交通优势，引擎区域全面发展。目前，从天津南站乘高铁约30分钟抵达北京，乘地铁出发约20分钟抵达天津市区，约40分钟抵达滨海新区，作为京津雄三地物理位置核心，天津南站区域的重要地位已不彰自显。

与城市，共发展，建筑南站墅居生活艺术

当下时代，终极置业者已经不止停留于单纯的房产购置，他们更多的是对于生活享受的追求，而能与之匹配的产品我们称之为别墅。别墅初期时代，享受的是山水，别墅升级时代，享受的是城市级配套，而如今，繁华与静谧兼得的别墅产品，将会成为限量级奢侈品。因撰写此文搜集资料，我们走访了一些企业中高层管理者和私营业主，发现一个现象，当人类资产达到一个高度时，必然会选择置业，而别墅成为他们心中的终极理想人居，根据走访数据统计，别墅意愿购买率高达58%。

在政府政策大力发展下，南站新城一跃成为天津近几年发展中最快的卫星城镇，一大批品牌房企纷纷落子天津南站，而产品规划均呈现低密类型，可见在该区域城市化进程加速时期，民众居住规划并没有一味的追求城市高楼林立的状态，而是选择该区域独有的舒适、享受、低密等生活特色，南站新城将新启城市别墅生活艺术时代。

在南站新城城市化兑现之前，抢占属于自己的价值洼地，是众多高端置业者的共识，普通住宅与别墅产品在大城市发展周期下，定会成为不同量级的潜力资产，别墅本就稀缺，而生长于城市之中的别墅更为难得。南站新城驻扎着众多低密型项目，那么我们根据市场热度选择中骏雍景府进行案场调研， 在其销售中心现场不难发现，关注别墅产品的顾客尤为之多，雍景府相关负责人表示，别墅产品将在2月底3月初精彩亮相。并且案场客户对于“城园兼享，一墅兼得”的产品特色非常期待。

针对时代文化的演变与高端阶层视野，中骏雍景府将构建更人性化、前瞻性的建筑与空间营造标准，打造生活艺术别墅新体验，相信未来会持续领跑南站新城高端别墅置业首选榜单，2019年必会剑指南站别墅之巅。