自2017年伊始，天津滨海万达广场正式拉开招商帷幕后，作为中国内地商业地产第一品牌的万达变为滨海新区的商业发展注入了崭新的活力。同样，在万达改变滨海人民居住方式的同时，其住宅产品更是令普罗大众为之期待。因此，此次我们也带来了滨海万达广场住宅产品的解析，仅供大家参考。

项目介绍

天津滨海万达广场是万达集团在天津开发的第三个项目，万达开业的第238座，滨海第一座万达广场。其位于滨海新区天碱地块，上海道与洞庭路交口紫云公园西侧，位置十分便利。

天津滨海万达广场效果图

万达作为中国内地商业地产第一品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、文化等丰富功能的万达广场，是城市核心商圈形成的标志。而万达广场的缔造者万达商业，更是全球最大的不动产企业。而由万达集团斥资60亿精心打造的滨海万达广场，是目前滨海新区内首 个“一站式”大型商业综合体。

实景展示

天津滨海万达广场住宅万海华府实景图

天津滨海新区东临渤海，以港口文化著称，自然景观的张力强化了城市本身的韵味。而位居与此的滨海万达广场住宅项目万海华府，充分结合场地文化、气候、土壤、水文条件，综合考虑成本、实施效果及后期管理等因素，选择了透水铺装、旱溪、植草沟、下凹绿地和雨水罐等五种海绵设施，因此在景观和居住体验上，万海华府具备更多的价值属性。

沙盘图&规划解析

天津滨海万达广场规划总平面图

天津滨海万达广场沙盘图

天津滨海万达广场项目占地面积110000平方米，建筑面积，459000平方米，容积率3，绿化率22.8%，总户数1485，由商业广场，步行街，住宅3部分组成。周边配套齐全，紫云公园、滨海图书馆、海河外滩均可步行到达。

住宅部分的万海华府在合理布局各个社区景观空间的基础上，在建筑、广场、停车场、路面及绿地之中分布了各类海绵设施。在布置绿地中的海面设施时，应在满足改善生态、美化环境、提供游憩场地等基本功能的同时，结合绿地规模进行设置。

户型样解析

左：127平米C4三室户型&右：145平米D1三室户型

127平米户型在设计上，整体南北通透，通风采光良好，阳台区域功能划分明显空间动静分明，户型整体方正，空间配比合理；145平米户型在设计上，为全明设计，客餐厅双阳台设计通风采光较好；全房户型方正面积利用率高；动静分区较为明确，空间分配比较独立连贯。

地段及配套解析

天津滨海万达广场位置图

天津滨海万达广场周边实景图

项目周边规划道路系统，京津塘及津滨高速连接北京及天津城区。南海路中央大道南北贯通连接中心生态城、MSD、于家堡CBD及大港。新华路及上海道连接塘沽中心城区及解放路商业片区。另外，还规划有B2/Z4等多条地铁途径地块周边。

项目动态

天津滨海万达广场高层均价23000元/㎡，现南苑3、4号楼和北苑6、7、8号楼在售，户型建面约88㎡、125㎡和145㎡；商铺在售户型面积约40-100㎡，均价30000-60000元/㎡。

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