克而瑞房产信息

关注查看他的文章

继昨日金辉溢价33.7%包揽宝坻城区两宅地后，今日下午，另一宗远郊地块也迎来摘牌节点。

该地块位于蓟州城区，土地面积约4.7万㎡，规划建面约7万㎡。与昨天的热闹不同，本次土拍仅一家房企到场，最终实地以底价28120万元拿地，约合成交楼面价4000元/㎡。

▌规划总建面7万㎡，楼面价4000

津蓟（挂）2017-024号地，位于天津市蓟州区西昌路东侧、依水街南侧，四至为：东至闻水南路，南至俱扬街，西至西昌路，北至依水街。

该地块土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积46866.9㎡，规划建筑面积70297.95㎡，具体指标如下：

此外，地块内包含两处商业服务网点，建面分别不小于1050㎡、900㎡，且不允许销售。

该地块不再收取城市基础设施配套费，挂牌起始价28120万元，合起始楼面价4000元/㎡；设最高限价43100万元，楼面价上限6131元/㎡。拍到最高限价则竞报自持租赁住房建面，自持上限58000㎡。

最终实地以底价28120万元拿地，约合成交楼面价4000元/㎡。

▌蓟州新城今年第三宗出让宅地

这是今年以来蓟州出让的第三宗宅地。

1月25日，津房置业以总价3.25亿、溢价率18.4%摘津蓟（挂）2018-022号地，合成交楼面价4736元/㎡。紧接着的1月28日，津蓟（挂）2017-025号由天津兴晟以底价3.12亿摘得，合成交楼面价4001元/㎡。

三宗地相距不远，均位于蓟州新城板块，片区内还有鸿坤、保利、双成、腾飞等多家房企入驻。

蓟州招拍挂宅地出让回顾

土拍预告：

海洋科技园再推新宅地，片区内待售土地总价超18亿！

军粮城10.3亿上架两宅地，竞买人必须同时报名参与竞拍！

47.1亿！环城/远郊4宅地齐上架，天津土地市场“开挂”

津武（挂）2018-052号

4月4日：蓟州40万㎡土地连夜上架，起始单价仅1100溢价空间却高达329%！

土地不停歇！宁河主城区纯宅地上架，塘沽湾地块停牌后再亮相！降价10.8亿再上架，楼面价不到1万！