3月13日下午，天津宝坻城区迎来2宗宅地成交。

乐居 曹淑静 发自天津今日（3月13日）下午，天津宝坻城区迎来2宗宅地成交。今日土拍可谓热闹，金辉、金科、金地、中梁、合景、旭辉、正荣、新城、永同昌、佳兆业+财信发展等10余家房企加入“战局”，围绕宝坻城区的2宗宅地展开激烈角逐。

最终，金辉连下两城：以总价4.04亿元、楼板价约6135元/㎡，配套教育建设资金1900万元竞得津宝（挂）2018-051号住宅用地；以总价4.646亿元、楼板价约6134元/㎡，配套教育建设资金1100万元竞得津宝（挂）2018-052号住宅用地。

上述今日成交的两宗宝坻地块编号分别为津宝（挂）2018-051号、052号，均位于天津宝坻城区西侧，两宗地块并不相邻。其中，051号宗地位于新仓路与嘉禾街交口，052号宗地位于望月路与迎薰街交口。

两宗地块均位于宝坻城区，片区内分布有新都汇商业广场、北大宝坻附属实验学校、宝坻九中、宝坻六中等配套资源；片区内新盘项目较少，金地新城大境高层产品在售，均价约13000-15000元/平米。

津宝（挂）2018-051号、052号

两地块均为二类居住用地，规划容积率1.0-1.8，总出让土地面积约7.87万㎡，规划总体量约14.16万㎡。

其中，051号地挂牌起始总价3.021亿元，052号地挂牌起始总价3.474亿元。两地块起始楼板价均为约4587元/㎡。

两宗地块均设有最高限价，最高限价溢价率均约34%。挂牌文件要求，当地块竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报教育建设资金阶段。受让人竞报的教育建设资金将用于周边中小学、幼儿园等公共设施建设。

今日共有14家房企报名参与津宝（挂）2018-051号、052号两块宗地竞买，分别为永同昌、冠城、金辉、金科、金地、中梁、合景、旭辉、正荣、融信、新城、安田、中昂、佳兆业+财信发展。其中，安田、中昂只报名了51号地块；佳兆业+财信发展只报名了52号地块，其余11家房企均报名了两宗地块。

到津宝（挂）2018-051号地块挂牌截止时间14时30分为止，该宗地共收获1轮报价，最高报价为3.021亿元。现场多家竞买企业表示愿继续增价，该地块出让转入拍卖流程。

报价图

经过27轮混战，竞价达最高限价4.04亿元，现场部分房企仍认可该价格，拍卖随后转入竞报教育建设资金阶段。最终，竞买人金辉以配套教育建设资金1900万元，竞得该宗地。

随后，津宝（挂）2018-052号地块挂牌截止时间14时50分为止，该宗地共收获1轮报价，最高报价为3.474亿元。现场多家竞买企业表示愿继续增价，该地块出让转入拍卖流程。

报价图

在总价竞价达最高限价4.646亿元时，现场仍有房企认可该价格，拍卖随后转入竞报教育建设资金阶段。最终，竞买人金辉以配套教育建设资金1100万元，竞得该宗地。

宝坻城区较近一次土地出让在今年1月25日，金辉以总价8.84亿元、配套教育资金200万元，楼板价约6129元/㎡买入宝坻城区钰华街与广阳路交口2017-075号宗地。扩展链接：融创金辉津房置业21亿分食北辰宝坻蓟州四地块

自2017年下半年以来，宝坻城区不断发力，先后吸引了冠城、中交、天津恒利、新城、金辉等知名房企进驻，整体楼面价大致在6000元/㎡上下。未来，随着新地块的入市，片区内整体实力将再次提升。