3月8日，天津滨海土地发展中心发布1宗滨海塘沽湾板块二类居住用地挂牌出让文件，地块拟出让土地面积约3.45万㎡，规划总体量约5.18万㎡，起始总价2.624亿元，起始楼板价约5067元/㎡。

乐居 张弘 发自天津3月8日，天津滨海土地发展中心发布1宗滨海塘沽湾板块二类居住用地挂牌出让文件，地块拟出让土地面积约3.45万㎡，规划总体量约5.18万㎡，起始总价2.624亿元，起始楼板价约5067元/㎡。

2月27日，旭辉溢价5%竞得同板块1宗宅地，成交楼板价约5337元/㎡。

塘沽湾2018-7号地大致位置

上述今日挂牌的塘沽湾地块编号为津滨塘(挂)2018-7号宗地，位于天津滨海新区塘沽新城镇地区，南至津益道、北至海河南路，既塘沽湾板块海河南岸地带。

该宗地拟出让土地面积约3.45万㎡，规划容积率1.0-1.5，为二类居住用地，总体量约5.18万㎡。从各项规划指标上看，该地块与月前旭辉竞得的津滨塘(挂)2018-6号宗地保持高度一致。

本次挂牌的塘沽湾2018-7号地挂牌起始总价2.624亿元，起始楼板价约合5067元/㎡。

地设有最高限价3.936亿元，约合最高溢价率不超50%，最高限价楼板价约7601元/㎡。当挂牌竞买报价达到最高限价时，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。若竞报自持规划商业建筑面积达到100%上限时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，上限为100%。

参考地价方面，2月27日，旭辉经17轮竞价，以溢价率5%、总价3.33亿元、楼板价约5337元/㎡竞得塘沽湾津滨塘（挂）2018-6号住宅用地，进入该板块。当日参与竞拍的其余4家企业为中建、中骏、恒茂、景瑞。