振业时隔五年比滨海再拿地

乐居 曹淑静 发自天津3月20日，振业以8.01亿元，溢价率18%，楼面价约8026元/㎡竞得高新区海洋科技园内1宗宅地，项目总土地面积约5.08万㎡，住宅规划总体量约9.98万㎡。

原定今日摘牌的天津塘沽城区还迁地块因故停牌

振业地产上一次在天津土地市场公开拿地已经过去近5年。2014年4月10日，振业以5.55亿竞得一宗滨海开发区东区宅地，楼面价约7764元/㎡。该地块后开发为振业铂雅轩项目。

上述今日成交的海洋科技园地块编号为津滨高(挂)2018-17号宗地，四至东至海缘路、南至智祥道、西至海川路、北至海缘东路，与2月27日新城摘得地块并不相邻。

滨海洋科技园2018-17号宗地为住宅、科教用地，其中科教部分规划建设幼儿园。

地块总土地面积约5.08万㎡，居住部分容积率1.0-2.2，居住地块规划建筑总体量约9.98万㎡

地块挂牌起始总价6.813亿元，住宅起始楼板价约6826元/㎡。

该宗地设有最高限价10.2195亿元，约合最高溢价率可达50%，最高限价楼板价约10239元/㎡。

当挂牌竞买报价达到最高限价时，转为竞报住宅地块自持规划住房建筑面积阶段，上限为100%。

挂牌截止时间10时10分为止，该宗地共收获1轮报价，最高报价为6.813亿元。现场多家竞买企业表示愿继续增价，该地块出让转入拍卖流程。

参加本宗地块竞拍的房企有：中梁、中骏、振业、紫光。

经过101轮竞拍，振业以总价8.01亿元竞得该宗地。

该区域内较近的一次土地出让是在2月27日新城以总价11.372亿元、楼板价约5000-5700元/㎡连续买入4宗高新区海洋科技园商住用。